信息时报：最牛钉子户考验法律尊严
倒塌OR磨坊，最牛钉子户考验法律尊严
王伟
是“最牛钉子户”被生生拔掉，还是孤零零二层小楼被保留下来成为中国版的磨坊——司法独立、公正的象征，这个谜底很快就能揭晓——法院强制拆除的时间距笔者写这篇文章不过7个小时。天快黑了，夜色温柔，也很残酷。中国的大多拆迁都发生在夜幕下。只有明天或以后的某个时间，我们打开报纸，真相才能大白。
“‘最牛钉子户’户主搬回孤楼，称坚持合法权益”（《扬子晚报》3月22日）是最新消息，孤楼男主人是当地的散打冠军，他担心自己的武功不足以击退“入侵者”，拉了一个宽大的横幅，上书“公民的合法的私有财产不受侵犯”，以壮声威，还把一面国旗插在楼顶。这种悲怆的场面叫人唏嘘不已。神圣的国旗能保卫这栋孤楼吗？记得去年北京一位老人手举《宪法》，站在自己的房子前成功阻挡了拆迁者，只是下文如何，不得而知，留了遗憾。这次会不会重复历史上的故事？
当然，事情发生以前，一切结果都只能推测。也不过两种，一是保留下来，一是被拆掉，不管是22日24时后某个时间被当场拆掉，还是当事人双方各退一步，达成赔偿协议后再合法地被放倒。如果本着理想主义的态度，笔者倒是希望这座孤楼保留下来，建立个私人博物馆什么的，像德皇波茨坦行宫旁边的那座磨坊一样，成为我们民主法制进程的一个见证。从新闻中看，户主有多种生意，多处房产，衣食无忧，如果觉得为全国人民做贡献太亏，要补偿也容易，一个网友捐1毛钱就足够了。即使不要捐款，孤楼一旦成为圣地，光收门票也赚大发了。
从这个意义上说，拆与不拆就成为我们民主法制进程的指示标！本来有很多这样的指示标，可惜都被法律拆除了。如果说，过去的强制拆迁有着法律法规的“合理支持”，如《城市房屋拆迁管理条例》，以及高法的某项司法解释，但在《中华人民共和国物权法》两会期间刚刚获得通过、10月1日即将实施的情况下，重庆九龙坡区法庭不失时机地做出强制拆迁的裁定，就叫人费解了。法官固然可以不按照还没正式实施的法律办案，但一部集中了全国人民心血、历时数十载造就的新法律的精神总要领会一二吧。
最新通过的《物权法》第四章第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十二条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。很显然，本案是一种商业行为，与城市公共设施建设无关。那么，在这种情况下，房屋产权人和开发商就是平等的交易双方，拆迁工作管理部门、重庆市九龙坡区房管局拆迁管理科，要求户主接受远远低于市场实际价（按照女主人的说法大约13万/平米）的评估补偿价格（1万多/平米），这种荒唐的强买强卖行为，固然维护了开发商的利益，可对目前的产权人来说，不是明显的不公正吗？
诚然，物权法还没有得到正式实施，按照既有的规定，重庆市九龙坡区房管局等确实是合法的执法部门。但我们必须明确认识到法律滞后给公众财产带来的危害，作为政府工作人员、法官也必须认识到，实质正义才是最终的正义。很遗憾，所有这些都在法官的武断裁决下灰飞烟灭。这正是80%以上的网友怀疑法律不公正、不独立的根由。由此可见，这起“法律事故”反映了目前一些地方的法律困境。事实上，随着民智开启和市场经济的逐步建立，公众的权利意识高涨，捍卫私人财产的决心和勇气前所未有，这就要求司法切实独立于政府之外，法律工作者时时维护法律的尊严和神圣。倒塌还是成为磨房，这是一个严肃问题。结果如何，我们拭目以待。
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